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    租底商

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    累計成交 4572
    知企價
    15,000.00
    優惠信息
    直降 3,000.00
    商品編號
    1882
    價格區間
    15000-30000
    服務承諾
    差價十倍返還 誤工先行賠償 成果假一罰十 款項先放知企

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      • 概念
      • 底商的類型
      • 發展前景
      • 流程
      • 完成時限

      底商,是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難,其價位也較其他層位低,開發商通過轉向做底商,價格可以賣得更好,同時小區的商業配套也得以解決。目前市場上,大盤社區因為有多而穩定的住戶,商鋪的經營勝算相對較高,投資風險相對小一些,其底商率先得到投資者青睞。

      按市場劃分

      隨著更加多的住宅項目進行住宅底商的開發,開發商逐漸意識到住宅底商將具有的大潛力,但不同項目的競爭將成為今后住宅底商市場的主要話題,住宅底商項目市場運作將對住宅底商項目的成功發揮重要作用。 

      一,思路型(概念型) 

      二,規劃型(有潛力存在一定風險) 

      三,商圈型(在繁華的商業中心) 

      按服務對象

      按照服務對象劃分,可以將住宅底商分為服務于小區內部和服務于小區外部兩種。有些住宅底商主要的客戶對象是住宅社區里面的居民,而其他住宅底商則不僅將客戶范圍局限在住宅社區里面。 對于大型的住宅社區,底商主要以社區內部居民為服務對象。在設定上要看小區業主的消費檔次、消費需求、消費心理、生活習慣而設定。這樣的店面相對來說投資少,風險不大,資金回籠也較快。 

      對于服務于小區外部的,則應考慮周邊商業情況、街區功能來確定底商功能。這樣的商鋪應位于交通便利,商業中心。 

      在全國掀起了新商業地產開發高潮——底商開發,底商給開發商提供了一種全新的地產贏利模式,正在受到越來越多的開發商的熱捧。 

      傳統住宅一般在底層需要設置較為寬敞明亮的主次門廳,以便業主的進出,同時提升項目的自身檔次,利于銷售價格、銷售進度的執行。 

      但如果底商的因素加入后,還是采用以上層住宅為主的規劃設計方式,那么底商的面積、通透性能、商鋪劃分等方面都會受到影響,尤其是底商的黃金區域會被電梯井等上層住宅的公用設施所占據。在底商平均每平方米售價比上層住宅高出7000RMB甚至更高的時候,這個底商的銷售、出租價格只能低于市場的平均水平。這對于要將利潤最大化的開發商而言,絕非利好消息。 

      1、簽訂協議、支付預付款

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      1-30個工作日左右

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      搭配價: ¥15000
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      誠信保障體系分為絕對保障和升級保障

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